惊讶!大蜀山下的叠墅,卖出了刚需速度……

时间:2020-05-22 17:22:49

来源:新地产交易网

地产进入下半场,群雄争霸,竞争相当激烈。

 

在市场不好的情形下,才能看出,谁在用心做品质,谁的拿地眼光好、地段好,分化不断加剧。

 

以改善型产品为例,由于其面积大、总价高,多数项目去化较慢。

 

这种背景下,合肥有个标杆盘却打破常规,把豪宅卖成了爆款。

 

然后大家细细品味,就会发现其实合肥缺的根本不是“高端购买力”,而是华邦蜀山别院这样的优质项目。

 

 

No.1|壹

合肥奢宅“流量盘”,劲销7亿元!

 

市场的检验,就是最好的答案。

 

而判断一个项目热度,通常有两项主要指标:1、访客量;2、成交量。

 

近期华邦蜀山别院以一系列热销数据,吸引了业内外人士的广泛关注。

 

首先,我们来看项目访客量:

 

3月份,大部分人刚刚结束“禁足”,整个市场还处于修复期时,项目到访突破了200组

 

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华邦蜀山别院售楼部实景

 

4月份,当合肥楼市开始逐渐回温之时,华邦蜀山别院到访量达768组。

 

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华邦蜀山别院售楼部实景

 

其次,再看项目的销售额:

 

劲销7亿元,风头一时无二,妥妥的合肥“富豪”聚集地。

 

为了进一步探究华邦蜀山别院热销的秘密,小编便前往售楼部进行了实地探访,为何格外挑剔的纯改善高端买家都为之倾心,纷纷买单?

 

 

No.2|贰

太靓!主城区最后的伴山豪宅

 

看到这个项目的第一眼,我便心里笃定:这里的每一套房源,都是张不可复制的“入场券”,价值不断接近绝版。

 

为何?

 

01城市山居,一直是豪奢的梦想

 

从美国比弗利山庄、英国汉普斯泰德庄园香港半山上海佘山,国际山居精神始终是顶豪圈层的生活向往,山居更能登高望远,也更能感受常人之所不能感受之处。

 

以大湖名城著称的合肥,湖有多个,城区的山却仅此大蜀山一座。合肥大蜀山作为市内唯一山体,天赋稀贵之地,将自然与都市生活集聚收拢,同频国际山居,加冕合肥层峰人群的墅愿。

 

华邦蜀山别院位于大蜀山西南,与国家级大蜀山森林公园只隔一条望江西路,是离大蜀山最近的在售高端项目。依山而居,伴山入梦。

 

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华邦蜀山别院效果图

 

每天醒来眼前是郁郁葱葱的森林,耳边是清脆的鸟叫声——住在这里,推窗便是千亩的大蜀山。微风拂过时,树叶翻起层层波浪,时而波澜壮阔,时而烟雨迷离,如同穿越进王希孟的《千里江山图》。

 

在过去的几十年里,我国经济高速奔腾,与之而来的雾霾、堵车、焦虑笼罩在我们内心,净化心灵的速度却一再放缓。

 

与此对应的城市中的房产只是满足我们内心简单的“刚性需求”,而山居类别墅才是满足我们内心的发散需求

 

每个年龄段都有自己“专属”的焦虑,华邦蜀山别院有100种方法可以帮你稀释。不管你是少年得志还是耄耋老者,都可以在山居之中得以释放身心。

 

02兼具主城和环境优势

 

好产品要占据好资源,资源的多少是一方面,更重要的是资源的位置。

 

换而言之,市场缺少的是“在核芯区位占有优质资源”,谁做到这一点,谁就能成为市场的领衔者。

 

近年来,城市西拓越发明显,高新区毋庸置疑成为了市政规划的重中之重。

 

据了解,高新区将打造科学中心核心区、新兴产业引领区、创新改革示范区、国际新城先行区,目标建设为具有全球影响力的世界一流高科技园区。

 

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华邦蜀山别院效果图

 

华邦蜀山别院位于寸土寸金的合肥主城,但它不仅只有城市钢筋的血脉,还能从中寻觅出一种回归自然的静谧。

 

15000亩蜀山森林公园,无与伦比的生态资源,正是叫人陶醉的一大法宝。

 

项目背靠大蜀山,南临北雁湖,靠山面水,每呼吸一口都是自然的味道。

 

同时,受环境保护限制,大蜀山周边的可供地资源将越来越少。

 

光凭这两点,足以打败合肥90%以上的居所。

 

03全A配套,让你过上奢华版生活

 

从生活的便捷度来说,也同样无可挑剔,在此能够享受宁静舒适放松的生活环境,同样也坐拥城市繁华。

 

华邦蜀山别院位于高新区望江西路与枫林路交口,毗邻在建4号线&规划中6号线的玉兰大道站。

 

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华邦蜀山别院区位图

 

在教育方面,蜀山别院自建有公办幼儿园,靠近梦园小学、62中、中加国际、常春藤、合肥七中等众多优质教育资源。

 

更重要的是,客户往往更看重有个性化优势的私立学校,无疑使得项目更受欢迎。

 

项目内自建1.3万方的商业体,满足业主日常生活需求。

 

不仅如此,项目东南侧即可到达政务区商圈,天鹅湖板块银泰、万达、万象城等足以让你遇见更精致的自己。

 

放眼全合肥,叠墅产品已经不多见,且能同时拥有毗邻面积1003.01公顷的大蜀山以及纯叠墅区硬性条件的,目前仅此一家。在一众叠墅产品中,是绝对的“稀有物种”

 

 

No.3|叁

任性!明明可以靠地段,却依旧在拼产品力

 

让土地价值发挥到淋漓尽致,真正体现宜居尺度的标准早在开发商规划之初就已经确定。

 

例如容积率、社区规模、建筑结构等。这些规划是一个社区的先天基因,直接决定了日后居住者的生活质量。

 

华邦蜀山别院容积率仅有1.3,注定是天生“优等生”。要知道,市场上大多低密墅质洋房住区的容积率也得有1.5左右。

 

容积率1.3,就意味着人均占地面积约50平米,一亩地不到5户人家,居住舒适度非常高。

 

但项目的优越却并非止步于此,加上“后天”的努力才能给如今愈发挑剔的置业者们一个更满意的家。

 

01魔鬼产品细节,生活从此与众不同

 

塔尖人士总喜欢择邻而居,而在这里,圈层足够纯粹。

 

项目内建有高档健身会所,项目配套约为1500㎡的下沉式会所,配备动感单车区、力量训练区、舞蹈瑜伽区、有氧运动区,以及备受瞩目的室内恒温泳池。

 

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华邦蜀山别院效果图

 

另外在设计上采用大面积干挂大理石+铝板相结合,石材+铝板的建筑立面,均好性十足的布局,疏朗而丰美,赋予建筑历久弥新的传承感。

 

干挂大理石+自带自建会所,这样的配置,让项目拥有了更高的辨识度,华邦蜀山别院的品质沉淀在每一个细节中。

 

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华邦蜀山别院效果图

 

且在安全意识上,华邦蜀山别院做到人车分流,保障业主安全,增强小区内部环境的安全性。

 

02宽阔尺度,安放诗意情怀

 

从户型上看,这是一个兼具功能、尺度、温馨的作品,能满足家庭的成长性。

 

项目目前在售的约126-290㎡的户型,可满足改善和终改的不同需求,每款户型都可以拓展出至少30%的使用空间。

 

A户型产品产权面积约133㎡实际使用面积约170㎡

 

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华邦蜀山别院户型图

 

C户型产品产权面积约285㎡实际使用面积约500㎡

 

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华邦蜀山别院户型图

 

装修拓展:

 

通过创意装修,133㎡能实现170㎡的尺度,四房两厅两卫,带主卧套间。

 

人性化:

 

一楼老人房设计,贴心照顾父母,也让功能分区更合理;

U型厨房设计,烹饪效率提升,女主人最爱;

多功能房设计,可根据兴趣任意DIY

 

阔绰尺度:

 

奢侈主套,有多少户型的主人房,与客厅一样大?

入户花园,回家就是好心情;超大衣帽间,可以随性买买买!

 

最关键的,别墅类产品的居住感从两个地方最能体现:

 

一个是院子,一个是露台

 

底叠户型,还附有庭院和地下室,一层的院子负责的是入户前对房子的整体观感,但别墅庭院的意义不仅在于功能性,譬如种花养草、农耕忙、品茶闲读,还在于与自然更频繁的“亲密接触”。

 

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华邦蜀山别院效果图

 

地下室设计采用270度的采光天井,升级为可用生活空间,打破生活与自然之间的壁垒,即使是地下室,也会透出肆意生活的光芒。

 

顶层叠墅的露台则是远眺平台,叠墅感受不同于普通住宅,庭院露台,赏花赏景,听风听雨,看四季幻变,静谧的氛围与广阔的心境恰是这两处所能带来的。

 

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华邦蜀山别院效果图

 

闲暇时,与邻居、亲友一同煮茶品茗,透过花窗,望着外面的绿意朦胧,感受山下的阵阵清风。

 

七八个星天外,两三点雨山前,大抵说的就是这种生活吧。

 

结语

 

“久在樊笼里,再难返自然”,这是大多数都市人的生活写照。

 

当自然与科技、传统与未来,风云际会,悉数被揉进一套叠墅之中,华邦蜀山别院给了我们真正放下疲惫、享受静谧的可能。

 

眼下项目在售叠墅面积段126-290㎡,仅392席的华邦蜀山别院,用“限量版”来形容,一点也不为过。

 

令人惊喜的是,项目预计在本月即将加推新品,机会难得。

 

豪宅难得,改善易求,体验更好的生活,则是每个人不变的追求。

责任编辑:吕子娟

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