快讯!安徽将因城施策调控楼市,仍继续坚持“房住不炒”

时间:2020-03-24 10:09:59

来源:新地产交易网

3月22日上午,省统计局发布房地产市场相关分析报告。分析显示,今年前两个月,受疫情冲击,安徽商品房销售遇冷,商品房销售面积降幅大于全国平均水平,成交下降的同时,住宅库存增加578.8万平方米。下一步,我省将加强和完善房地产调控和实施因城施策的政策,稳定房地产市场平稳发展。

突如其来的新冠肺炎疫情对我省房地产市场造成明显冲击,疫情期间,房地产开发企业被迫停止营业,导致房地产开发项目销售停滞,面临经营、资金等多重困难。

统计显示,前两个月,全省商品房销售面积481.1万平方米,下降48.6%,同比回落40.1个百分点,降幅大于全国8.7个百分点,居全国第22位、中部第4位、长三角第4位。

从销售类型上看,住宅与非住宅全面下降。住宅销售面积为439.8万平方米,下降48.4%;商业营业用房销售面积为28.1万平方米,下降54.3%;办公楼销售面积为5.3万平方米,下降41.9%。商品房销售额下降48.1%,其中,住宅销售额下降47.9%。

在成交下降的同时,待售面积大幅增加。2月末,商品房待售面积2139.4万平方米,比2019年末增加607.2万平方米,其中,住宅待售面积1229.5万平方米,增加578.8万平方米。

分析指出,随着房地产开发企业复工复产的逐步推进、生产生活秩序的加快恢复,疫情对房地产市场的影响将逐步减弱,前期受到抑制的一些购房需求会逐渐释放出来。

下一步,我省将继续房住不炒的定位,不断加强和完善房地产调控和实施因城施策的政策,强化和落实地方城市主体责任,把稳地价、稳预期、稳房价落到实处,保持房地产市场总体平稳。

相关新闻:疫情扰动中国经济,物价、就业、楼市怎么走?统计局回应

16日,国家统计局发布1-2月份中国经济数据,消费、投资、出口等指标出现较大幅度回落,调查失业率有所上升。

国家统计局称,1-2月份,新冠肺炎疫情给经济运行带来较大冲击,但国民经济经受住了冲击。为什么这么说?

未来,经济形势怎么走?物价、就业、楼市形势怎么样?一起来看。

国家统计局16日发布前两月经济数据。中新网记者 李金磊 摄

疫情导致多项数据明显回落

国家统计局数据显示,消费方面,1-2月份,社会消费品零售总额52130亿元,同比下降20.5%。

投资方面,1-2月份,全国固定资产投资(不含农户)33323亿元,同比下降24.5%。

出口方面,1-2月份,出口20406亿元,下降15.9%;进口20832亿元,下降2.4%。

物价方面,1-2月份,全国居民消费价格同比上涨5.3%。在食品烟酒价格中,鲜菜上涨13.8%,猪肉上涨125.6%。

就业方面,调查失业率有所上升,1-2月份,全国城镇新增就业108万人。2月份,全国城镇调查失业率为6.2%,31个大城市城镇调查失业率为5.7%。

为何说经济经受住了冲击?

多项经济指标出现明显回落,但国家统计局称,国民经济经受住了冲击。为什么这么说?

国家统计局新闻发言人毛盛勇阐述了5个“没有改变”——

一是生产需求体量可观,超大规模经济的优势没有改变。

二是基础工业和防疫物资保障有力,强大的经济发展韧性没有改变。

三是生活必需品和公用事业品供应充足,供求关系总体平衡没有改变。

四是互联网经济发展良好,新动能较快成长的态势没有改变。

五是宏观调控对冲政策有力有为,完成全年目标的信心没有改变。

数据显示,1-2月份,规模以上工业总产值仍然达到11.5万亿元,社会消费品零售总额超过5.2万亿元,完成固定资产投资超过3.3万亿元,规模体量还是相当可观的。

一些技术含量比较高的产品还是在逆势增长,3D打印设备、智能手表等电子产品产量增长都在100%以上,还有单晶硅、多晶硅产量分别增长45%和35%左右。

毛盛勇称,综合看,疫情的影响是短期的、外在的,也是可控的。当前,疫情蔓延扩散势头已经得到基本遏制,防控形势逐步向好。我国基本民生保障有力,社会大局保持稳定,经济长期向好的基本面和内在向上的趋势没有改变。

未来经济形势会否好转?

毛盛勇判断,从2月中下旬以来,中央在部署统筹疫情防控和经济社会发展以后,企业复工复产的进度在加快推进,所以3月份和1-2月份比应该会有一个明显的起色。

毛盛勇说,随着国内疫情防控的成效不断显现,更主要的是复工复产的进度加快推进,经济的正常生产生活秩序在不断恢复,疫情的影响从国内来看,二季度会逐渐减弱,特别是前期压抑的一些经济活动会逐步释放出来。所以,二季度应该会比一季度有明显的回升。下半年经济会走得更加稳健。

物价

——猪肉价格出现高位回落趋势

1-2月份CPI同比上涨5.3%,猪肉上涨125.6%,涨幅较高。

对于未来物价走势,毛盛勇说,尽管当前价格涨幅较高,但从下阶段来看,价格涨幅继续扩大可能性较小。

毛盛勇称,去年粮食产量创历史新高,今年农业生产形势不错,生猪存栏出栏环比上升,猪肉价格出现高位回落趋势。随着疫情防控成效显现,企业复工加快,工业消费品供给不断增加,有利于保持价格相对稳定。从全年特别是下半年来看,价格翘尾因素会减弱。因此,全年消费价格继续大幅上涨基础不存在,涨幅大概率趋于回落,特别是下半年会有所回落。

就业

——下半年就业情况有望好转

“要承认我们的就业压力还是比较大的”,毛盛勇表示,疫情的冲击对企业还是带来了一些影响,中小企业受到的影响更大。再加上今年毕业的大学生总量会达到874万,也是一个历史新高,给就业市场带来压力。

对于未来就业形势,毛盛勇认为,一方面,现在疫情防控形势比较好,企业复工复产的势头还不错,二季度或者是下半年总体经济可能会加快复苏进程。另一方面,更大力度的宏观对冲政策会陆续出台,就业优先的政策也会加大力度和逐步落地。所以,下半年就业情况有望好转,调查失业率也会有所下降

楼市

——不把房地产作为短期刺激政策

1-2月份全国商品房销售面积下降39.9%,商品房销售额下降35.9%。

毛盛勇说,房地产“房住不炒”的定位没有改变。这些年实施因城施策,强化和落实地方城市主体责任,房地产市场总体平稳,稳地价、稳预期、稳房价的局面初步形成。至于房地产发展政策,按照推动高质量发展的要求,不把房地产作为短期刺激政策。

扫码添加管理员,加群畅聊合肥楼市!

微信截图_20190828224103.png

责任编辑:吕子娟

我要反馈

众房惠移动客户端 永远比成交价便宜

新地产官方微信
扫一扫关注我们
本地楼市第一时间掌握
新地产手机版
安徽省最大房产门户平台
提供24小时实时资讯报道
众房惠手机客户端
购房最优惠,红包抢不停
关于新地产 | 服务协议 | 隐私政策 | 广告服务 | 诚聘英才 | 客服中心 | 版权所有 | 联系我们 | 意见反馈 | 抵制违法广告承诺书
@2009-2017 安徽房地产门户网站 - 新地产交易网 新地产网版权所有 互联网经营许可证:皖B2-20100093
新地产网客服电话:400-070-8989 Email:newhouse210@163.com
安徽金曦网络科技股份有限公司 合肥新地产交易网
收藏网站
400咨询
400-070-8989
房贷计算器
意见反馈
返回顶部
收藏网站
400咨询
400-070-8989
房贷计算器
意见反馈
返回顶部