庐阳区时隔15个月再度推地!两宗地将为区域房源“补仓”。

时间:2019-09-11 15:22:08

来源:网络

庐阳区2宗地位于大房郢水库东,庐阳工业园板块。地块原定于7月30日拍卖,后延期至8月29日,再次延期到9月27日。根据规划设计条件,庐阳区N1901号地块面积变更为109.2088亩,庐阳区N1902号地块面积变更为36.9323亩。


庐阳区N1901地块


庐阳区N1901地块位于庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南,面积109.2088亩, 规划用途居住、教育、科研用地,容积率2.2,参考地价965万/亩,最高限价1254万/亩。



庐阳区N1902地块


庐阳区N1902地块位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北,面积36.9323亩,规划用途居住,容积率2.2,参考地价965万/亩,最高限价1254万/亩。



竞买要求

庐阳区N1901号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学。


庐阳区N1902号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工之日起1年内竣工,涉及有高层(18层以上)建筑的,可自开工之日起1年半内竣工;若未按期开工或竣工(结构封顶),根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,按合政〔2014〕31号文件要求,进行认定并处置。


从地块位置来看,两宗地为连体地块,不排除后期开发商拿地统一打造的可能性。


两宗地地块方正,利于后期规划。地块临近主干道蒙城北路,出行较为便捷。加上地块出让条件中要求庐阳N1901号地块竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路,未来区域交通会更加完善。


目前区域周边配套存在空缺,无大型商业配套皖投天下名筑以及华地森林湖周边配套但2公里内有在建的苏宁广场。
 
虽然说地块存在劣势,不是十分优质,但是它位于庐阳区呀,庐阳作为合肥配套最齐全的区域,可以说是一群购房者盯着在,加上房源十分紧俏,庐阳已经出现房荒现场。2宗地块入市时将会引起房企争抢。


责任编辑:杨慧

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