全城目击丨@合肥冠头们:新个税法出台,住冠寓可抵个税啦!

时间:2019-01-09 17:16:02

来源:新地产交易网

  @合肥冠头:住冠寓抵个税?待小冠为你层层分解

  住冠寓抵个税?这篇硬核文请你笑纳

  《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

  国民减负超实用宝典上线啦!

  冠头君马不停蹄、日夜兼程

  为你奉上最新《办法》解读词典

  敬请笑纳

  ↓↓↓ ↓↓↓

  日前,国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(以下简称《办法》),自2019年1月1日起正式实施。

  >>>六项专项附加扣除<<<

  子女教育 继续教育 大病医疗

  住房贷款 住房贷款利息 住房租金

  《办法》简述:

  新个税法明确规定,纳税人在5000元的基本减除费用和“三险一金”专项扣除外,还可以依条件享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。自此开始,国民生活减负征程正式开启!

  >>>住房租金专项附加扣除<<<

  《办法》规定住房租金扣除规范依地区而定

  若目标纳税人在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市及国务院确定的其他城市,按每月1500元扣除;除上述城市外,市辖区户籍人口超过100万的城市,目标纳税人将按每月1100元扣除;市辖区户籍人口不超过100万的城市,将按每月800元扣除。

图片1.png

  <图文示例>

  1500元个税扣除标准城市

图片2.png

  <图文示例>

  划重点:合肥市属于1500元个税抵扣分区之中哟

  这就意味着

  合肥冠头们凭借租赁合同即可参与抵扣个税啦!

  以下小冠就为各位看官们准备了

  住房租赁专项附加扣除政策解读

  ↓↓↓ ↓↓↓

  >>>操作流程<<<

  为了更好的实行抵扣个税申请,《办法》规定有纸质模板、电子模板、远程办税端(手机APP端、WEB端)三种个人信息报送方式:

  纸质模板

  一可就近到任一办税服务厅,领取已经印制好的信息表格;二是在工作单位领取;三是可登陆税务总局或各省、市税务机关官网,下载表格电子版并打印出来。

  电子模板

  工作单位可以从“扣缴客户端”下载并发放至个人,或者个人也可以从税务局官方网站下载。

  远程办税端

  远程办税端的方式更加快捷方便,可以直接登录个人所得税网站或下载个人所得税手机端APP注册并填写、提交相关表格信息。

  友情提醒:前两种方法需要填写好表格递交给单位,由单位将员工相关信息录入并上传到系统哦~

  >>>个税计算公式-累计预扣法<<<

图片3.png

  <图文示例>

  其中:累计基本减除费用,按照5000元/月乘以当前月份数计算。

  新个税法实施后,折算到月收入的个税计算方式为:

  应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

  >>>申请须知<<<

  根据《方法》规定,在本次个税抵扣规定中,并非所有租房人士都可以享受这项【住房租赁专项附加扣除】,需符合以下门槛条件:

  工资门槛:

  需要收入达到5000元个税起征点以上才能享受这项抵扣;

  主要工作城市&自有住房:

  如果您在主要工作城市没有自有住房而租房,则就可以享受。也就是说,即使您在别处名下有房产,只要不是在主要工作城市都可以享受该项政策。(注:主要工作城市指纳税人任职受雇所在城市。简单来说,就是您个税缴纳的城市。);

  住房贷款利息VS住房租金:

  该两项扣除政策不可同时享受。比如,纳税人在北京工作并租房,但是在上海享受首套住房利率贷款的情况下,住房租金和贷款利息不可同时选择扣除。

  已婚人士:

  夫妻双方在同一城市工作,两人只能选择一个人按照标准扣除。两人不在同一城市工作,可以分别按照标准扣除。

  扣除起止时间:

  从租赁合同约定的租赁期开始当月至结束为止。如果存在提前终止合同的情况,则以实际租赁行为终止月份为准。

  看到这里

  冠头们对此次

  《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

  是否有了更多的了解呢?

  感兴趣的冠头们还可通过税务机构进行详细咨询

  方可安心享受政策福利哟

  (PS:以上信息仅供参考,具体以税务局政策为准)


责任编辑:韩慧慧

我要反馈

众房惠移动客户端 永远比成交价便宜

新地产官方微信
扫一扫关注我们
本地楼市第一时间掌握
新地产手机版
安徽省最大房产门户平台
提供24小时实时资讯报道
众房惠手机客户端
购房最优惠,红包抢不停
关于新地产 | 服务协议 | 隐私政策 | 广告服务 | 诚聘英才 | 客服中心 | 版权所有 | 联系我们 | 意见反馈 | 抵制违法广告承诺书
@2009-2017 安徽房地产门户网站 - 新地产交易网 新地产网版权所有 互联网经营许可证:皖B2-20100093
新地产网客服电话:400-665-0908 Email:newhouse210@163.com
安徽金曦网络科技股份有限公司 合肥新地产交易网
收藏网站
400咨询
400-665-0908
房贷计算器
意见反馈
返回顶部
收藏网站
400咨询
400-665-0908
房贷计算器
意见反馈
返回顶部