合肥学院房地产研究所所长凌斌预言2018年合肥楼市

时间:2018-01-11 16:36:44

来源:合肥新地产

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凌斌:从合肥2017年的发展形势来看,合肥楼市严格遵守了我们国家的调控政策,新进住房的环比价格不能涨,房价的指数环比不能涨。好不容易做到了,在这个基础上,我们迎来了2018年。2018年,我个人认为合肥楼市会有两个方面的突破。


一是在2017年年底,合肥迎来了纯租赁的地供出了,在我们高新区的皖水公寓西边的一块地。到2018年,我个人预计,纯租赁的用地可能会扩大的供出,不排除未来开发商可能会退出70年自持的产权。


二是,从2018年形式上来看那,我们“房住不炒”的理念在合肥仅仅是“限购”,深圳其他有40多个城市比如兰州,现在已经采取了“限售”措施,我个人认为,在我们今后,住宅用地推出后,2018年的住宅用地有可能会增加“限售”。


第三个方面,合肥的房地产市场发展,将会迎来新的时期,可能会有两个危机要防控。第一个是金融危机,大家都知道,我们现在个人住房贷款银行贷款的比重偏高,怎么把偏高的比重控制在合理的范围之内,是我们2018年需要努力的一个方向;另外一个方向就是,金山银山也要绿水青山,2018年环保可能会是个重头戏。尤其是巢湖沿岸的环保,如何按照国家环保部的督查,去把它整改好,我们的十五里河等河流域,环保问题可能会影响到地产的开发和提出。


责任编辑:雷鸣

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