【当代MOMΛ未来城】低价格 何惧贷款利率上调

时间:2017-09-27 14:48:44

来源:新地产交易网

新地产交易网讯(资讯中心 米兰):

  近日,银行贷款利率提升的新闻非常多。有消息称银行首套房贷款利率将由原来的标准利率提升到1.1倍利率。这对于刚需房和改善房的贷款数额提升是不一样的。因为房价本身的基数问题,多给银行的贷款数额有所不同。

  按照普通商品房100平米计算,刚需房价在15000元/㎡左右,改善型住房价格在20000元/㎡左右。贷款三十年,首付百分之三十来计算的话。

  刚需房 标准利率

  每月偿还本息5572元/㎡。共计偿还贷款金额956146元。

  刚需房 1.1倍利率

  每月偿还本息5889元/㎡。共计偿还贷款金额1070227元。

  改善房 标准利率

  每月偿还本息7430元/㎡。共计偿还贷款金额1274861元。

  改善房 1.1倍利率

  每月偿还本息7852元/㎡。共计偿还贷款金额1426968元。

  从上面的数据可以看出来,其实对于改善房来说,利率调整后要多给银行15万左右的的利息,而对于刚需房来说只用多给银行10万左右。因为房价本身的高低不同,决定了调整利率的影响也是不一样的。

  位于新站区的当代MOMΛ未来城,备案均价9595.78元/㎡。按照以上的等额本息算法来看看利率提升对这里的业主影响大不大。

  标准利率

  每月只用还款3565元,30年利息总额是611680元。  1.1倍利率

  每月只用还款3767元,30年利息总额是684659元。

  只相差了7万块,这是对刚需的一个非常利好的消息,放开总价在一边,每月还款金额只要三千多,这对于刚进入社会的刚需族来说,小两口负担每月的房贷还是有余力的!而且别忘了,这个房贷要跟着购房者30年。

  项目介绍

  当代MOMA未来城地处新站区政务核心区,位于东方大道与文忠路交口。交通系统非常发达,拥有地上、地下立体式交通网络! 建设中的地铁3号线最近的站点距项目约2.5公里,规划中的地铁4号线最近的站点距项目约1公里。

  项目共计分为5个地块,总地块面积接近千亩,是目前新站区第一个百万方绿色科技大盘。项目一期地块占地约14万方,总建面约46万方,规划有景观高层20栋、小高层4栋、花园洋房16栋、叠墅6栋、商业街等,业态组合丰富。项目绿化率40%,容积率仅2.7,建筑密度22%,低于同品质楼盘。现在开发地块内总户数约3500多户,总车位约3700辆。

  当代MOMΛ未来城目前正在认筹G6、G7号楼,毛坯高层,面积89-122平米,备案均价9595.78元/㎡,预计10月份推出,具体时间待定。目前在售12#、18#高层,洋房D8#、#D10楼。高层均价9596元/㎡,洋房均价11111元/㎡。当代MOMΛ未来城备案G-5、G-16、89-122㎡,244套毛坯高层,备案均价9595.78元/㎡;备案D-5#,D-9#,D-16#,118套房源,毛坯,花园洋房,备案均价11110.99元/㎡。

  楼盘地址:新站区前岭路以东、东方大道南北两侧

  临时体验中心地址:新蚌埠路与天水路交口东北角

  销售热线:400-665-0908 转 81020

责任编辑:超级管理员

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